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      專家詳解裝配式建筑之“誤”與“解”
      時間:2017-03-20 09:41來源:未知 作者:admin 點擊:
          █ 高成本是阻礙裝配式建筑發展或推廣的因素
         其實,我國裝配式建筑的發展并非近幾年才啟動,1999年國務院就出臺了《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》等相關文件。上海作為全國較早推進裝配式住宅試點的城市之一,第一個項目建設早在2006年就啟動了。只不過,裝配式建筑高成本對應小市場,市場積極性不高,發展的腳步也就遲緩了。
         理論上,在沒有任何外部因素的情況下,建造一幢房子所需的材料是相對固定的,僅以材料成本來比較,無論是采取何種方式來建造房子,成本也應是比較接近的。事實上,裝配式建筑的成本卻比傳統方式建造房子要高得多。據市建筑建材業市場管理總站相關負責人測算,目前,上海的裝配式建筑較傳統建筑每平方米的增量成本350元至550元不等,而且預制裝配率(預制構件體積或價值占全部構件體積或價值之比)越高,成本也會更高。
         █ 裝配式建筑的為何高成本
         一是工藝成本。裝配式建筑技術難度更高,初期的研發投入,以及預制構件生產所需要的機械設備投入,都比較大,轉嫁到構件成本上也就更高,除非裝配式建筑的體量足夠大,使得構件產量達到較大規模,才能攤薄成本;
         二是物流成本。只有從工廠到施工地點的距離在100公里左右,物流成本才相對合適,若工廠離得太遠就不劃算了。此外,從整條產業鏈來看,裝配式建筑從規劃、設計、生產、運輸到施工,各個環節的銜接尚不是很順暢,也平添了不少成本。
         █ 專家解讀:高成本多為誤區
         就國內來講,成本比較普遍存在誤區,往往將裝配式住宅的所有成本與傳統建筑的結構成本直接對比。
      這樣的對比是不科學的,因為采用預制件的裝配式住宅的建造速度相對較快;相對于工地現場手工作業,工業化制造方式能更好地保證質量,為后期裝修節省資源和時間。裝配式建筑的特點在于批量生產和組裝,在大面積應用中優勢更明顯。
         此外,因為工業化生產,裝配式住宅的工地現場的濕作業、噪音、粉塵顯著減少,環境效應也不可估量。
         所以,裝配式住宅的成本要根據具體項目綜合測算,不能一概而論。
         █ 綜合施策應對轉型隱憂
         記者采訪了解到,在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時,仍存在投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題,制約著行業發展。
         受訪的業內人士表示,目前建筑業轉向新型工業化發展正處于關鍵時期,亟須統籌規劃發展,助力這一新興產業科學健康發展。
            一、是厘清社會認識,提高公眾認可程度。
            二、是進一步完善住宅產業化的標準制定、檢查驗收、優惠鼓勵等方面政策。
            三、是加強部門間協調配合,解決交叉監管、監管盲點等問題。
            四、是做好統籌規劃,防止一哄而上,形成新的產能過剩。

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